Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду



  • 30.05.2019 в администрации Промышленного района города Ставрополя проведено очередное занятие в Школе грамотного потребителя

    31 мая 2019


30.05.2019 в администрации Промышленного района города Ставрополя проведено очередное занятие  в Школе грамотного потребителя, в котором приняли участие представители управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, многоквартирных домов с непосредственной формой управления, председатели советов многоквартирных домов, жители города Ставрополя.

Тема очередного занятия  «О правилах предоставления финансовой поддержки за счет средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов».

Правила предоставления господдержки от государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме определены Постановлением Правительства от 17 января 2017 года №18 (далее - Правила).

Средства финансовой поддержки можно направить:

·        на возмещение части затрат на уплату процентов по займам (кредитам) для проведения капитального ремонта МКД;

·       на возмещение части расходов на энергоэффективные мероприятия в рамках капитального ремонта МКД.

Причем собственники помещений в МКД могут получить поддержку сразу на обе цели. Например, взяв кредит на проведение энергоэффективного капитального ремонта.

В первую очередь, на финансовую поддержку могут рассчитывать дома, обладающие наибольшим потенциалом экономии коммунальных ресурсов. По данным Фонда, это МКД с общей площадью более 500 м2 и с небольшой – не более 10% площадью нежилых помещений; подключенные к централизованному тепло- и электроснабжению; дома с повышенным потреблением теплоэнергии; МКД большой этажности. Приоритет при отборе отдается панельным домам, затем – блочным, кирпичным и прочим.

Особенно актуально предложение для МКД, построенных в 70-80-х годах прошлого века. Все они энергорасточительны. Тепло из такого жилья уходит через старые крыши, подвалы и подъезды. Устаревшее оборудование потребляет много энергии. Как следствие - высокая плата за коммуналку.

Мероприятия по повышению энергоэффективности дома позволят не просто поддерживать дом в удовлетворительном состоянии, за счет модернизации здания повысится качество жизни в нем. По опыту Самарской, Белгородской и Ростовской областей, где такие ремонты проводились в    2017 году, теплоизоляция чердака может привести к 10% экономии оплаты за тепло, теплоизоляция стен - до 30%, а установка индивидуальных тепловых пунктов и узлов регулирования - до 20%. При комплексном подходе уровень экономии возрастает.

Например, установка в подъездах качественных окон и ремонт внутридомовой системы отопления в сочетании с теплоизоляцией обойдется условному дому в 1,27 млн. рублей. При этом показатель экономии составит 29%, а в денежном выражении – 372 тыс. рублей в год. Размер господдержки в этом случае составит чуть более 1 млн. рублей. То есть фактически капремонт обойдется жителям менее, чем в 270 тыс. рублей, и эта сумма окупится экономией на коммунальных ресурсах меньше, чем за год.

 

Условия получения господдержки

Размер финансовой поддержки для одного МКД не может превышать 80 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого дома, но не более 5 миллионов рублей (п. 5 Правил).

На поддержку могут рассчитывать собственники, чьи дома:

·        не являются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции;

·        введены в эксплуатацию не ранее 5 лет назад, но не более 60 лет назад;

·        капитальный ремонт не финансируется за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капремонт собственников помещений другого МКД;

·        оснащены коллективными приборами учета энергоресурсов;

·         имеют возможность предоставить расчет платы за коммунальные услуги на сновании показания общедомовых приборов учета за любые 12 месяцев непрерывно, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки (в случае получения поддержки на возмещение части расходов по энергоэффективному ремонту).

Поддержка на энергоэффективный капремонт предоставляется только при наличии потенциала экономии не менее 10%. Расчеты проводятся с помощью калькулятора энергоэффективности - «Помощник ЭКР», разработанного Фондом и размещенного на сайте корпорации. С ним можно ознакомиться, перейдя по ссылке: http://fondgkh.ru/finances/documents/pomoshhnik-ekr/.

На сайте министерства ЖКХ Ставропольского края (далее -  министерства) www.mingkhsk.ru в разделе «Гражданам» - «Информационно-методические материалы» размещена инструкция, в которой пошагово описано как необходимо действовать в случае проведения энергоэффективного капремонта в МКД.

 

Что нужно делать собственникам?

Чтобы стать участниками программы, собственники должны решить, что их дом нуждается в финансовой поддержке на проведение капремонта.

В случае принятия решения о возмещении части кредитных средств, до проведения собрания необходимо обратиться в банк и получить письмо-предложение, подтверждающее готовность выдать кредит МКД. Направить заявку в управляющую компанию/ТСЖ/ЖСК, администрацию или напрямую в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и дождаться решения Фонда о резервировании средств.

В случае принятия положительного решения Фонд возьмет на себя большую часть затрат. Так, при установленной Центробанком на сегодняшний день процентной ставке в 7,75 %, жителям нужно будет оплачивать лишь 3,25% по кредиту.

Для компенсации части расходов на энергоэффективный капремонт до проведения общего собрания необходимо предоставить заполненный «помощник ЭКР», показывающий, что потенциал экономии не менее 10%, заполненный Акт осмотра МКД и справку об объеме потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов. Направить заявку в управляющую компанию/ТСЖ/ЖСК, администрацию или напрямую в министерство и дождаться решения Фонда о резервировании средств.

В случае принятия Фондом положительного решения, собственникам необходимо будет провести собрание по данным вопросам и проголосовать большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в МКД.

 

Повестка дня

в случае направления средств на погашения кредита

Повестка дня

в случае компенсации части расходов на энергоэффективный капремонт

1.Решения о проведении капремонта

2.Решение о порядке использования средств господдержки

3.Решение о привлечении кредита на капитальный ремонт

1.Решения о проведении капремонта;

2.Решение о порядке использования средств господдержки.

 

ВАЖНО!!! Для получения поддержки на возмещение части расходов на энергоэффективный капремонт необходимо проводить мероприятия из установленного Фондом перечня, размещенного на сайте Фонда в разделе «Как получить финансирование» - «Методические материалы и рекомендации» - «Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности выполняемых в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД».

И в первом и во втором случае средства будут возмещены уже после проведения капремонта в доме. Отчитаться о выполнении работ необходимо до 31 декабря в министерство.

 Обратите внимание! В случае возмещения части затрат на уплату процентов по займам (кредитам) для проведения капремонта, перечисление субсидии будет осуществляется в несколько этапов (например, ежеквартально). Поэтому, по завершении очередного временного периода, необходимо предоставить в ОМС документ, подтверждающий оплату процентов по кредиту за этот период.

Претендовать на получение финансирования могут жители домов, которые копят средства на капремонт как на счете регионального оператора (при условии, что регоператор еще не проводил капремонт в этом доме), так и на специальном счете в банке. Более того, возмещение можно получить, даже если капремонт был выполнен в 2017-2018 годах.

 

ПОЛЕЗНЫЕ КОНТАКТЫ:

Министерство ЖКХ Ставропольского края:

Адрес: г. Ставрополь, ул. Ленина, 184.

Телефон: (8652) 29-64-06, факс: (8652) 26-68-40.

Сайт: www.mingkhsk.ru

 

Управление СК по строительному и жилищному надзору:

Адрес: 355035, г. Ставрополь, ул. г. Ставрополь, ул. Войтика 10/1

Телефон приемной: 28-30-80

Факс: 28-30-68

Электронная почта: nadzor26@stavregion.ru

 

НО СК «Фонд капитального ремонта»

Адрес: 355000, г. Ставрополь, ул. Лермонтова 155/1

Телефон: (8652) 24-48-48 (горячая линия), тел/ факс: (8652) 24-36-74

e-mail: mail@fkr26.ru, fkr26@fkr26.ru

Сайт: www.fkr26.ru

Присутствующим были даны подробные ответы на все поставленные вопросы.

shkola_gram_potreb_1.JPG shkola_gram_potreb_2.JPG

shkola_gram_potreb_3.JPG shkola_gram_potreb_4.JPG



Возврат к списку